விளக்கம் / புகைப்படம்: திறந்த மூலங்களிலிருந்து ஒரு யதார்த்தமான மற்றும் விரிவான அபார்ட்மெண்ட் மறுசீரமைப்பு திட்டம் அடித்தளமாகும். இது உங்கள் பட்ஜெட்டை வரம்பிற்குள் வைத்திருப்பது மட்டுமல்லாமல், நுணுக்கங்களை முன்கூட்டியே கணிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது.
ஒரு இடத்தை மாற்றுவது மனநிலையையும் வசதியையும் மேம்படுத்துகிறது, ஆனால் சரியான திட்டமிடல் இல்லாமல், அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் நேரம் மற்றும் செலவு அதிகமாக இருப்பதால் குழப்பமான செயல்முறையாக மாறும். வேலையின் நோக்கம், நேரம் மற்றும் பொருட்களின் தரம் ஆகியவற்றைக் கட்டுப்படுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் கணிக்கக்கூடிய முடிவைப் பெறுவீர்கள் மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகளின் அபாயத்தைக் குறைப்பீர்கள்.
பல கட்ட வேலைகளில் தொலைந்து போகாமல் இருக்க, தெளிவான திட்டம் மற்றும் யதார்த்தமான பட்ஜெட்டுடன் தொடங்குவது மதிப்பு. நடைமுறை அனுபவம் கூறுகிறது: நீங்கள் எவ்வளவு துல்லியமாக ஒலியளவை சரிசெய்கிறீர்களோ, அவ்வளவு எளிதாக காலக்கெடு மற்றும் ஆதாரங்களை நிர்வகிப்பது. உதாரணமாக, அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்புக்கு ஒரு முறையான அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தும்போது, நீங்கள் வேலைகள் மற்றும் மதிப்பீடுகளின் விரிவான பட்டியலைத் தொடங்கலாம். நிதானமான மதிப்பீடு மற்றும் யதார்த்தமான கால அட்டவணையுடன் தொடங்கும் அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு, நிர்வகிக்கக்கூடிய திட்டமாக மாறுகிறது.
முதல் படிகள்: தொகுதி மற்றும் இலக்குகளை எவ்வாறு சரிசெய்வது
- பகுதிகள் மற்றும் பணிகளை வரையறுக்கவும்: எந்த அறைகளுக்கு கடுமையான மாற்றங்கள் தேவைப்படுகின்றன, அழகுசாதனப் பொருட்கள் தேவைப்படுகின்றன, மேலும் அவை புதுப்பிக்கப்படாமல் விடப்படலாம்.
- துல்லியமான அளவீடுகளை எடுத்து ஒரு அமைப்பை உருவாக்கவும்: சாக்கெட்டுகளின் சரியான இடம், ஈரப்பதம்-எதிர்ப்பு மண்டலங்கள் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் சுற்றி இயக்கத்தின் தர்க்கம்.
- அடிப்படை பட்ஜெட்டை உருவாக்கவும் எதிர்பாராத செலவுகளுக்கான இருப்புடன் (பொதுவாக 10-15%).
- முன்னுரிமை: முதல் கட்டத்திற்கு முக்கியமானது என்ன, அடுத்த வேலை சுழற்சிக்கு எது ஒத்திவைக்கப்படலாம்.
- காலக்கெடுவை அமைக்கவும்: வேலையின் தொடர்ச்சி தாமதமாகாமல் இருக்க, ஒரு குறிப்பிட்ட நாளில் என்ன பணிகள் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு நிலைகள்: அளவீடு முதல் விநியோகம் வரை
- அளவீடுகள் மற்றும் வடிவமைப்பு: விரிவான மதிப்பீடு, வடிவமைப்பு திட்டம் மற்றும் அனைத்து இடையூறுகளையும் உங்களுடன் ஒருங்கிணைத்தல்.
- கடினமான வேலை: அகற்றுதல், சுவர்கள் மற்றும் தளங்களைத் தயாரித்தல், மேற்பரப்புகளை சமன் செய்தல், தகவல்தொடர்புகளைத் தயாரித்தல்.
- பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள்: மின்சாரம், பிளம்பிங் மற்றும் வெப்பமாக்கல் – இந்த நிலை பாதுகாப்பு மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான அடித்தளத்தை அமைக்கிறது.
- முடிக்க: சுவர்கள், கூரைகள், தளங்கள், கதவுகள் மற்றும் பொருத்துதல்களை நிறுவுதல்.
- திட்டத்தின் சுத்தம் மற்றும் விநியோகம்: இறுதி சுத்தம் மற்றும் பட்டியலின் படி வேலையை ஏற்றுக்கொள்வது, குறைபாடுகளை நீக்குதல்.
ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் மற்றும் பொருட்களை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது
- போர்ட்ஃபோலியோ மற்றும் மதிப்புரைகளை சேகரிக்கவும்: ஒத்த திட்டங்களை ஒப்பிட்டு, வேலை முடிக்கும் தரம் மற்றும் காலக்கெடுவில் கவனம் செலுத்துங்கள்.
- மதிப்பீடு மற்றும் ஒப்பந்தம்: குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கான விரிவான மதிப்பீடு, விதிமுறைகள், உத்தரவாதம் மற்றும் பொறுப்பு ஆகியவற்றைக் கேட்கவும்.
- பொருள் கட்டுப்பாடு: நம்பகமான சப்ளையர்களைத் தேர்வு செய்யவும், விநியோக நேரம் மற்றும் பொருட்களின் தரத்தை சரிபார்க்கவும் (விலை தவிர).
- உத்தரவாதங்கள் மற்றும் சேவை: நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைக்கான உத்தரவாதங்களின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் பிரசவத்திற்குப் பிறகு குறைபாடுகளை அகற்றும் திறன்.
- அட்டவணை ஒருங்கிணைப்பு: பணி அட்டவணையை ஒருங்கிணைக்கவும், இதனால் நிலைகளை தாமதப்படுத்தாமல் மற்றும் வேலையில்லா நேரத்தை உருவாக்குங்கள்.
பொதுவான தவறுகள் மற்றும் அவற்றைத் தவிர்ப்பதற்கான வழிகள்
- வேலையின் அளவைக் குறைத்து மதிப்பிடுவது என்பது மதிப்பீட்டைக் காணவில்லை மற்றும் காலக்கெடுவைக் காணவில்லை. திடமான திட்ட விவரம் மற்றும் வெளிப்படையான மதிப்பீடுகள் உங்களை தொடர்ந்து கண்காணிக்க உதவும்.
- வேலை தொடங்கிய பிறகு பட்ஜெட் மறு மதிப்பீடு. ஒப்பந்தத்தில் எப்போதும் இருப்பு மற்றும் பதிவு மாற்றங்களைச் செய்யுங்கள்.
- ஆவணங்கள் இல்லாமல் திட்டத்தில் மாற்றங்கள். செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள் புதிய மதிப்பீடு மற்றும் அட்டவணையில் பிரதிபலிக்க வேண்டும்.
- பயன்பாட்டுத் தயாரிப்பைப் புறக்கணித்தல்: மறைந்திருக்கும் மின்சாரம் அல்லது பிளம்பிங்கிற்கு வேலை முடிந்த பிறகு கூடுதல் வேலை தேவைப்படுகிறது.
- தளத்தில் பொருட்களை சேமிப்பதற்கான மோசமான அமைப்பு. இதனால் பாதிப்பு மற்றும் தாமதம் ஏற்படுகிறது.
வேலையைத் தொடங்குவதற்கு முன் சரிபார்ப்பு பட்டியல்
- திட்ட ஆவணங்கள்: வடிவமைப்பு திட்டம், வேலை வரைபடங்கள் மற்றும் மதிப்பீடுகள்.
- ஒப்பந்ததாரருடன் ஒப்பந்தம்: வேலையின் நோக்கம், விதிமுறைகள், கட்டணம், உத்தரவாதம் மற்றும் பொறுப்பு.
- அட்டவணை ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் வேலை மற்றும் தரக் கட்டுப்பாடு.
- பொருட்கள் தேர்வு மற்றும் அட்டவணையில் விநியோகம்: பங்குகள் மற்றும் உதிரி பாகங்கள் கிடைக்கும்.
- பாதுகாப்பு மற்றும் சுத்தம்: ஒவ்வொரு கட்டத்தையும் முடித்த பிறகு சுத்தம் செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் மற்றும் தளபாடங்கள் பாதுகாப்பு.
கீழ் வரி
ஒரு யதார்த்தமான, விரிவான திட்டமே அடித்தளம். இது உங்கள் பட்ஜெட்டை வரம்பிற்குள் வைத்திருப்பது மட்டுமல்லாமல், நுணுக்கங்களை முன்கூட்டியே கணிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது – எடுத்துக்காட்டாக, ஓடுகளை இடுவதற்கு முன் எந்த மேற்பரப்புகளை சமன் செய்ய வேண்டும், அல்லது விளக்குகளை எவ்வாறு வைப்பது, இதனால் அவை உகந்த வெளிச்சத்தில் செயல்படுகின்றன.
தொழில்நுட்பம் மட்டுமல்ல, கட்டுப்பாட்டு முறையும் முக்கியம்: வேலையை வழக்கமாக ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் அட்டவணையின்படி விலகல்களைப் பதிவு செய்தல். இதன் விளைவாக, அபார்ட்மெண்ட் புனரமைப்பு முற்றிலும் தினசரி பணியிலிருந்து கட்டுப்படுத்தப்பட்ட செயல்முறையாக மாறும், இது ஒரு யூகிக்கக்கூடிய முடிவு மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு குறைந்தபட்ச மன அழுத்தம்.
கருத்துகள்:
